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Granada, uno de los metros cuadrados más caros de Latinoamérica

— Y es uno de los más apreciados de América latina

— Solo Costa Rica supera a la ciudad colonial

Redacción Central
Trinchera de la Noticia

La ciudad de Granada tiene uno de los metros cuadrados de tierra más caros de América latina, el segundo más alto de la región centroamericana, según un estudio divulgado este viernes.Iglesia Colonial de Granada

Una encuesta sobre los 20 principales mercados de propiedades en Centroamérica y Sudamérica, realizada por la organización Live and Invest Overseas (“Viva e Invierta en el Extranjero”), identifica a la ciudad de Cali como el mercado inmobiliario más económico por metro cuadrado seguido por Nicaragua.

La encuesta realizada en los últimos tres meses evaluó el costo de un departamento de dos habitaciones de entre 75 y 100 metros cuadrados en cada mercado. Esto sería un tamaño cómodo para una segunda vivienda en el exterior o una residencia de jubilación y una configuración ideal para una propiedad de alquiler en la mayoría de los mercados, señala la encuesta difundida por el diario The Wall Street Journal.

Según este informe, comprar un metro cuadrado en la zona colonial y comercial de Granada cuesta $1,013 dólares, el segundo más barato en las 20 ciudades encuestadas pero el segundo más alto en Centroamérica.

Los factores a considerar al estudiar un mercado para una posible inversión incluyen la fuerza de la economía local, el nivel de la inversión extranjera (un buen indicador del futuro del mercado, al menos a corto plazo), la diversidad del grupo de compradores en una futura reventa, la oportunidad de ingresos de alquiler, mejoras de infraestructura recientes y planeadas, y, claro, el precio. La encuesta de Live and Invest Overseas toma en cuentas estos factores —además de seguridad, accesibilidad y calidad de vida en general— para identificar sus 20 mercados principales.

Posiblemente, Cali no es la primera ciudad que se les viene a la mente a los inversionistas o jubilados al momento de considerar diversificarse con propiedades en el extranjero. Sin embargo, la tasa delictiva ha disminuido en años recientes y en la actualidad Cali es igual de segura que otras incluidas en la encuesta. También ofrece diferentes opciones de estilo de vida, desde conjuntos residenciales elegantes en zonas rurales hasta vecindarios vibrantes en el centro de la ciudad. El clima es cálido más no incómodo, y los habitantes cuentan con buenas opciones de restaurantes y vida nocturna. Además, es una ciudad peatonal, lo que significa que uno puede vivir aquí sin necesidad de un auto, un punto importante para una persona jubilada o propietario de una segunda casa en el exterior.

El siguiente mercado inmobiliario más asequible en América Latina es Granada (Nicaragua), según la encuesta. Granada es la primera ciudad europea en América continental y el hogar actual de una las mayores comunidades del mundo de extranjeros. El centro de Granada presume de bloques de estructuras españoles coloniales clásicas que se extienden a partir de una plaza central grande y sombreada, y muchos de estos han sido convertidos por inversionistas extranjeros en viviendas privadas, restaurantes y tiendas.

El tercer lugar más económico para comprar propiedad en América Latina es Medellín, Colombia, que como Cali, sigue sufriendo de una reputación injusta. De hecho, al igual que en Cali, las tasas delictivas en Medellín han caído marcadamente y esta ciudad cuenta con agradables parques, jardines y museos (el artista Fernando Botero nació allí).

A continuación, la lista completa de los 20 destinos considerados en la encuesta, incluyendo el costo promedio por metro cuadrado para comprar propiedades en cada uno.

Cali (Colombia): US$ 582.
Granada (Nicaragua): US$ 1013.
Medellín (Colombia): US$ 1119.
Arequipa (Perú): US$ 1136.
Cuenca (Ecuador): US$ 1199.
Asunción (Paraguay): US$ 1224.
Puerto Vallarta (México): US$ 1273.
Bogotá (Colombia): US$ 1281.
Fortaleza (Brasil): US$ 1386.
Montevideo Centro (Uruguay): US$ 1567.
Santa Marta (Colombia): US$ 1759.
Mendoza (Argentina): US$ 1868.
San José (Costa Rica): US$ 2293.
Panamá (Panamá): US$ 2300.
Santiago (Chile); US$ 2492.
Buenos Aires (Argentina): US$ 2660.
Cartagena (Colombia): US$ 2676.
Montevideo (Uruguay): US$ 2679.
San Miguel de Allende (México): US$ 2736.
Punta del Este (Uruguay): US$ 3350.

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